どうも、ほのぼのライフむらおです
今回は、「土地を探す」の最終回です
前回は、分譲地見学と分譲地に合わせた設計を見せてもらいましたが、
今回は、引き続き土地探しを書きます
土地探し
前回の分譲地がしっくりこなかったので、引き続き三菱さんに売地候補を探してもらいつつ、
別の展示場に足を運んでみました
営業さんからは、
「年末年始や夏休みは家族が帰省などで集まって、空き家をどうするかなどの話し合いをすることが多いので、もしかしたら、いい物件が出てくるかもしれません」
と、言われていましたが、
年末を待たずして、かなり理想的な物件が見つかりました！
こちらです
塗り潰し多めで見づらくなっていますが、
気に入った所と問題点を書きます
気に入った所
- 駅から徒歩７分、小学校まで３分とアクセスが良い！
- 前面道路が私道なので、不特定多数の人が入ってこない
- 土地が約50坪と分譲地よりもちょっと広め
問題点
- 500万円ほど予算オーバー
- 道路に対して北西向き
- 家の前に電柱が立っている
- 前面道路の掘削許可が一部取れていない
気に入った点はさておき、問題点に触れていきます
- 500万円ほど予算オーバー
お金は一番気になる所
こちらについては、次回のブログで詳しく書きますが
ちょっとだけ値下げがありました - 道路に対して北西向き
今まであまり重点を置いてきませんでしたが、
家の向きはやはり南向きを希望していました
実は、今のマンションに10年住んでいるのですが、
最初の５年は東むきの部屋に住んでいました
この東むきのお部屋
朝しか日差しが入らず、
夏はいいんですが、春・秋・冬は寒くて寒くて、
特に冬はほぼ一日中エアコンを付けっぱなしでした
子供が生まれるタイミングで、南向きの物件を探した結果
同じマンション内で引越しすることとなったのです
という経緯もあって、「日差しは欲しい！」
ということは優先順位で５番目くらいにありました - 家の前に電柱が立っている
設計の仕方に寄るのですが、電柱が立っている所には駐車場は設けられない
という制限が発生します - 前面道路の掘削許可が一部取れていない
立地が良いのに売り出されてからしばらく経っても、買い手がつかない理由はどうやらここにあったようですが、
前面の私道は、登記簿上、私道に接している各家がそれぞれ少しずつ所有していて、
例えば、ガス管や水道管の工事で掘削（くっさく）する場合に他のお家の許可が必要となるため、
予め、「掘削してもいいですよー」という覚書（おぼえがき）を書いてもらうのですが
一軒だけ覚書を書いてくれない家がある
とのことで、売れ残っていたようです
売り主側からは
「覚書を交わさないで、私道を傷つけた際の保証はしかねます（訴えられても知りませんよー）」
と、言われてしまったので、
そりゃ、家を建てられないリスクがあるのに、買う決心はつかないなー
と思い、
ここも保留となりました
今回もお付き合いいただきまして、ありがとうございます
次回は土地が決まるのでしょうか・・・
コメント